Бизнес-центр «Лотте» находится в перспективном и быстроразвивающемся Юго-Западном административном округе Москвы. Высокий уровень транспортной доступности обеспечивается расположенной в паре минут ходьбы станцией метрополитена «Новые Черемушки», кроме того, из близлежащих районов до делового центра можно доехать на наземном пассажирском транспорте, остановки которого есть поблизости. Стоит также отметить, что до Третьего транспортного кольца, как и МКАД, путь по свободным от пробок дорогам займет не больше 20 минут. Несмотря на удаленность от центра столицы, развита окружающая офисное здание инфраструктура: в непосредственной близости к БЦ «Лотте» находится крупный торгово-развлекательный комплекс, где располагаются не только магазины разного профиля, но и отделения крупных банков, а также несколько кафе и ресторанов, в том числе и из сети популярных заведений быстрого питания.

Дополнительная информация о БЦ «Лотте»

Бизнес-центр «Лотте» соответствует классу «А» офисной недвижимости. Стоит отметить, что здание выделяется из окружающего его жилого массива не только благодаря своей высоте, но и из-за своеобразного архитектурного решения, которые было реализовано в ходе строительства. Большая площадь панорамного остекления не только придает зданию современный внешний вид, но и обеспечивает насыщение офисов естественным светом. Максимально комфортные условия в здании обеспечиваются благодаря установленным системам жизнеобеспечения, за работой которых следит квалифицированная девелоперская компания. Безопасность обеспечивается специализированным охранным предприятием, также для установлены современные охранные системы, в том числе системы видеонаблюдения, электронного контроля доступа, а также пожарная и охранная сигнализации. Арендаторам БЦ «Лотте» предоставляется возможность подобрать наиболее подходящее по конфигурации офисное помещения благодаря реализованной в здании планировке.

Бизнес-центр «Лотте» представляет собой 22-этажное здание, общая площадь которого составляет 58860 кв. м. По своим характеристикам объект полностью соответствует классу «В+». Район Коньково, в котором строение расположено, прекрасно подходит для успешного делового развития.

Характеристика БЦ «Лотте»

Комплекс был построен в 2013 году. Фасад строения выполнен в современном стиле с использованием панорамного остекления и дорогостоящих отделочных материалов для входной. Первые этажи отведены под ритейл. Там находятся различные магазины, отделения банков, кафе, ресторан. Это снабжает арендаторов хорошей инфраструктурой. Также к услугам сотрудников функционируют несколько бесшумных лифтов. Предусмотрена просторная подземная парковка для автовладельцев. Климатический комфорт в здании обеспечивают центральное кондиционирование и вентиляция. В офисах имеются все нужные линии телекоммуникации, есть высокоскоростной интернет и телефония. Работает круглосуточная охрана, ведется видеонаблюдение.

Аренда помещений в бизнес-центре «Лотте»

Благодаря смешанной планировке, арендаторы могут самостоятельно обустроить помещения под свои запросы, либо выбрать классическую кабинетную планировку. Предлагаются помещения как с выполненным ремонтом, так и под отделку. В арендную ставку включены коммунальные платежи.

Транспортная доступность

Объект располагается в двух минутах ходьбы от станции метро «Калужская». Станция метрополитена «Беляево» также в шаговой доступности. Ближайшие крупные магистрали - улицы Обручева, Введенского и Бутлерова.

Окружающая инфраструктура

В непосредственной близости находятся крупный медицинский центр, автомобильные сервисы, ТРЦ «Калужский», в котором представлен большой выбор магазинов и кафе, есть кинотеатр.

Арендаторы БЦ Лотте

Бизнес центр Лотте в СМИ

ComEstate.ru пишет 13 июля 2015 в 19:28: “Сегодня можно выделить несколько достойных БЦ с наиболее привлекательными арендными ставками, такие как: БЦ «Большевик» на Ленинградском проспекте – качественный объект – скидки доходят до 30%, Gazoil Plaza, который всегда будет востребован среди дочерних компаний «Газпрома», дисконт достигает 44%. БЦ «Вознесенский» – дисконт 20-25%, также БЦ «Лотте» на Профсоюзной улице предлагает существенный дисконт. Сегодня можно найти интересные и выгодные предложения на рынке”.

Ведомости пишут 23 марта 2015 в 14:50: “На крыше БЦ «Лотте Профсоюзная» выложен травяной газонный ковер. Подобные конструкции укладываются на обычный конструктив кровли крыши, поверх распределяются дренаж и субстрат. Стоимость газона на крыше, по словам Родионова, начинается от 120 евро за 1 кв. м. «У Мерседес-Бенц тракс восток» в бизнес-центре «Кантри парк» есть открытая терраса в 420 кв. м. «С мая по октябрь это дополнительная офисная площадь и место для встреч, которое полюбилось нашим клиентам», – говорит Елена Кащеева, менеджер по связям с общественностью. В начале сезона там устанавливают шатры, плетеную мебель, мягкие диваны, шезлонги”.

Арендатор.ру пишет 20 ноября 2013 в 09:53: “Компания RD Construction выиграла тендер на отделку офиса компании «Кимберли-Кларк», расположенного в Москве в БЦ «Лотте», на 12 и 13 этажах. Общая площадь проекта более 3 000 кв.м. 17 февраля 2014 года компания «Кимберли-Кларк» планирует переехать в новый офис. Срок реализации проекта составит менее трёх месяцев”.

Полуостров Камчатка пишет 06 ноября 2014 в 01:05: “Состоялась встреча генерального директора «Корпорации развития Камчатки» Николая Пегина и генерального директора «Lotte Рус» Янг Сеок. В ходе встречи обсуждались перспективы увеличения туристического потока между Камчатским краем и Республикой Корея, а также перспективы развития туристской инфраструктуры на Камчатке, в частности участие корейской компании в строительстве гостиницы в Петропавловске-Камчатском. Встреча прошла в рамках Российско-Корейского форума – 2014, организованного «Обществом Россия-Корея» и «Korea Foundation». В работе Форума приняли участие представители внешнеполитических ведомств двух стран, общественности, деловых кругов, деятели образования и культуры. Состоялось обсуждение последних изменений в политической ситуации в Северо-Восточной Азии и политики Республики Корея в отношении России, российско-южнокорейского внешнеполитического взаимодействия, потенциала российско-корейского экономического сотрудничества и ряда других вопросов. ЗАО «Lotte Рус» представляет интересы крупнейшего корейско-японского холдинга «Lotte Group» на территории Российской Федерации. Компания является инвестором строительства многофункционального торгового гостинично-делового комплекса «Лотте» в Москве. В управлении «Lotte Рус» находится бизнес-центр «Лотте», считающийся одним из лучших реализованных проектов в сфере девелопмента за последние годы, а также пятизвездочный Lotte Hotel Moscow. Приоритетным направлением деятельности компании является комплексное развитие инвестиционных проектов в области недвижимости в России и странах СНГ”.

CRE.RU пишет 12 сентября 2013 в 11:09: “Международная корпорация «Кимберли-Кларк», один из лидеров на рынке производства продукции для здравоохранения, личной, профессиональной и промышленной гигиены, стала арендатором БЦ «Лотте» на Профсоюзной. Новый офис компании займет 3 000 кв. м на 12 и 13 этажах здания. Сделку сопровождали компании Cushman & Wakefield (представляла интересы арендодателя) и Jones Lang LaSalle (представляла интересы арендатора). БЦ «Лотте» представляет собой второй крупный проект южнокорейского девелопера и располагается в непосредственной близости от станции метро «Калужская», в развивающемся деловом районе столицы, по адресу Профсоюзная улица, 65, стр.1. Общая площадь многофункционального комплекса – 58 860 кв. м, из них офисы занимают 38 480 кв. м, с 4-го по 21-ый этаж. Здание было введено в эксплуатацию в марте этого года и находится под управлением Cushman & Wakefield. «Кимберли-Кларк» – международная корпорация с более чем 140-летней историей, которая производит продукцию для здравоохранения, личной, профессиональной и промышленной гигиены. Такие торговые марки компании как Kleenex®, Scott®, Andrex®, Huggies®, Pull-Ups®, Kotex®, Poise® и Depend® в 80 странах лидируют по востребованности. 24 бренда Корпорации являются международными. Объем продаж «Кимберли-Кларк» в 2012 г. составил более $ 21 млрд. Центральный офис «Кимберли-Кларк» располагается в г. Даллас в США. Компания открыла свое представительство в России в 1996 г., в Украине – в 1998 г., в Казахстане – 2009. Все эти годы «Кимберли-Кларк» развивалась, вносила свой вклад в экономику и становилась частью России. Сегодня развитием компании в России и в странах СНГ занимается почти 600 сотрудников. В 2007 г. «Кимберли-Кларк» вошла в десятку лучших работодателей РФ”.

Газета.Ru пишет 07 июня 2013 в 16:26: “Выход новых проектов не всегда понижает среднюю стоимость арендных ставок. По мнению экспертов компании Praedium, в столице есть несколько районов и направлений, где в офисных объектах ставки аренды можно считать завышенными. «Это Юго-запад, Ленинградское и Звенигородское направления. Даже активное офисное строительство и ввод новых объектов в данных районах не влияет на снижение ставок аренды. Так, в районе метро «Калужская» завершается реконструкция БЦ «Смарт Парк», ведется строительство 2 фазы бизнес-центра «9 Акров», введены в эксплуатацию БЦ «Лотте» на Профсоюзной и Нео Гео на ул. Бутлерова. В районе Ленинградки открылись БЦ «Алкон» (класс А), Акрус (класс B), строится БЦ «Аэродом»», - комментирует Николай Девятилов, генеральный директор Praedium”.

Арендатор.ру пишет 21 марта 2013 в 12:16: “Уже сегодня округ демонстрирует позитивную динамику развития. Только в 2013 году готовятся к вводу в эксплуатацию 6 бизнес-центров: два из них, Smart Park и ТОЦ Лето, откроются после реконструкции, а в числе проектов девелопмента находятся БЦ Лотте, БЦ Ленинский 119 и 9 акров. Хорошим примером среди этих объектов, показывающих тенденцию развития ЮЗАО, является офисный центр Neo Geo, расположенный вблизи от станции метро «Калужская». За 5 месяцев экспонирования в нем реализовано порядка 50% площадей первой очереди, такая динамика продаж наблюдается также на других объектах в округе”.

Моллы.Ru пишут 30 января 2013 в 12:13: “В бизнес-центре Lotte на Профсоюзной улице в Москве подписаны первые арендаторы. Как сообщает Cushman & Wakefield, эксклюзивный агент по брокериджу комплекса, На 11 этаже центра с общей площадью более 2131 кв.м. разместится офис крупной российской компании, работающей в сфере поставок электронных компонентов. Второй арендатор, международная компания нефтегазовой отрасли, арендовала часть 10 этажа. Новый бизнес-центр Лотте класса B+, расположен на юго-западе Москвы по адресу ул. Профсоюзная 65, в 2-х минутах ходьбы от станции метро Калужская, представляет собой 22-этажное здание общей площадью 58 860 кв.м, из которых 38 480 кв.м занимают офисные помещения и 9 620 кв.м – торговые. В торговой зоне, которая будет занимать 3 этажа бизнес-центра, будут представлены ресторан, кафе и другая инфраструктура для офисных арендаторов. В настоящий момент здание построено и находится в процессе получения документов на ввод в эксплуатацию, который запланирован на начало апреля 2013 года. Получение Свидетельства о Собственности ожидается в июле этого года. К данному времени арендаторы, которые уже приступили к отделке помещений, будут готовы к въезду в свои новые помещения”.

Арендатор.ру пишет 14 ноября 2007 в 12:40: “По мнению аналитиков компании Colliers International, предельно низкий уровень вакантных помещений в офисных зданиях класса А связан с тем, что к моменту ввода зданий в эксплуатацию большая часть офисных площадей в них уже реализована. Так, основная часть площадей БЦ «Лотте» и БЦ «Аквамарин» (2-я очередь) была сдана в аренду уже на этапе строительства. Стабильно низкий уровень вакансий в офисных помещениях класса В объясняется высоким спросом со стороны компаний, желающих повысить качество арендуемых офисных помещений”.

Квадратный метр пишет 24 июля 2007 в 16:40: “Завершена кампания по сдаче в аренду офисных помещений бизнес-центра класса А+ «Лотте». Об этом М2 сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Colliers International, которая является агентом по маркетингу и сдаче бизнес-центра в аренду. Как рассказали в пресс-службе, арендаторами нового офисного здания стали нефтяная компания BP, транспортно-логистическая компания Kuehne & Nagel, корейский банк Woori Bank, международная консалтинговая компания Bain & Company, телекоммуникационная компания Tele2, консалтинговые компании Praedium и Central Offices. Бизнес-центр общей площадью 20 тыс. кв. м является частью многофункционального комплекса «Лотте», который строится в центре города на пересечении Садового кольца и Нового Арбата, рядом со станцией метро «Смоленская». Общая площадь 21-этажного здания составляет 85 тыс. кв.м. На нулевом этаже комплекса разместится супермаркет, этажи с 1-го по 6-ой будут отданы различным торговым компаниям, на седьмом будут расположены кафе и рестораны высокого класса обслуживания. Бизнес-центр будет расположен с 8 по 20 этажи. На трех подземных этажах разместится парковка на 450 машиномест. В комплекс также входит пятизвездочный отель. Открытие комплекса запланировано на 3 квартал 2007 года. Инвестор строительства – южнокорейская корпорация «Лотте Груп», девелопером проекта является дочерняя компания «Лотте Груп» – компания «Лотте Рус». Управление комплексом будет осуществлять компания Colliers International FM”.